写于 2018-12-22 05:12:12| 龙虎国际官网| 奇闻

一份新的报告揭露了美国抵押贷款市场的持续隔离,并引发了对银行从事种族指导和其他歧视性做法的担忧

根据这项研究调查了7个城市的房屋购买和再融资贷款,黑人和拉丁裔借款人获得传统抵押贷款的可能性远小于白人

相反,有色人种不成比例地接受联邦保险贷款 - 由联邦住房管理局(FHA)或退伍军人事务部(VA)支持 - 购买房屋并为现有抵押贷款再融资

例如,在纽约市,向黑人借款人提供的每三笔购房贷款中,有两笔,以及向拉丁美洲人提供的贷款中的一笔,都是联邦保险 - 相比之下,只有八分之一的贷款用于购买白人购房者

这些种族差异在借款人收入水平上保持不变,引发了人们的担忧,即贷款人可能会将有资格获得常规贷款的有色人士引入FHA或VA贷款

联邦保险贷款为银行和抵押贷款机构提供了明显的优势,如果借款人拖欠贷款,其损失由FHA或VA承担

可以肯定的是,联邦政府支持的贷款可能对某些家庭有利

例如,他们的首期付款要求低于传统贷款

在2008年抵押贷款危机之后,FHA尤其在保护工人阶级房主和社区获得资金方面发挥了重要作用

所以有什么问题

对于初学者来说,有资格获得常规贷款并获得FHA贷款的借款人可以支付更高的成本,以及其他缺点

一些FHA贷方和经纪人的种族转向和其他虐待行为的长期和充满历史也引发了关于这些贷款重新集中在有色社区的危险信号

此外,双重抵押贷款市场的存在本身就存在问题,并且需要加强公平放贷法的执行

鲁莽和歧视性做法经常在隔离市场中蓬勃发展 - 正如我们最近所了解的那样,以及从次贷贷款繁荣转变为萧条的灾难性后果

贷款人对FHA的过度依赖也引发了更广泛的关于银行问责制的问题,以及有色社区抵押贷款的长期前景,因为监管机构和政策制定者正在讨论联邦住房管理局和国家住房金融体系的未来

毕竟,不是银行挽救了数万亿美元,期望他们会急需贷款来帮助住房和经济复苏吗

相反,他们减少了从小企业到抵押贷款的各种市场贷款

如果银行进一步限制他们在有色社区的贷款,以及明确的政府担保贷款,他们是否公平地满足这些社区的信贷需求

或者是银行再次被解雇了