写于 2018-12-07 01:13:15| 龙虎国际官网| 奇闻

华盛顿(路透社) - 7月份美国房屋建筑从9个月的低点反弹低于预期,这表明在建筑成本上涨和劳动力短缺的背景下,今年剩余时间内房地产市场可能会出现问题

但基本面是房地产市场保持强势上周其他数据显示,上周失业救济金申请再次下降,这表明尽管美国与中国之间的贸易战升级,但金融市场动荡不安,因此劳动力市场持续走强“买入房价更加昂贵纽约MUFG首席经济学家Chris Rupkey说:“我们不能确信房屋建筑在不久的将来会有所回升”房屋开工率上升了09%,经季节调整后的年率为11.68亿套美国商务部7月份表示,6月份Starts降至9个月以来的低点,中西部和南部地区的开工活动增加,但在No rtheast,并在西部达到超过1-1 / 2年的低点上个月的开工增加仍然使6月的大部分129%暴跌完好建筑许可增加了15%,达到13.11亿单位,连续三个月下降随着许可证现在超过开始,住宅建设可能会在未来几个月内回升但增长可能会受到限制,因为建筑商继续抱怨建筑成本上升以及熟练劳动力和土地短缺木材价格在特朗普政府被打了之后飙升对加拿大软木木材进口的反补贴关税尽管过去几个月价格已经下降,但它们依然居高不下房地产市场表现不及经济强劲,经济学家也将房价上涨放缓归因于房价上涨一些首次购房者无法承受购房费用30年期固定抵押贷款利率今年上涨超过50个基点至平均水平根据抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据,这一数字仍为453%,虽然按历史标准来看仍然很低,但这一增幅超过了年度工资增长率,已经低于3%

与此同时,房价上涨超过60%每年基本上由缺乏可供出售的房产推动住宅投资在上半年收缩,经济学家预计住房不会对2018年最后六个月的增长做出贡献经济年增长率为41%第二季度的增长速度是近四年来的最快速度,几乎是1月至3月期间22%增长速度的两倍

路透社调查的经济学家们预测,上个月房屋开工率将达到12.6亿套,并允许增加到一定的速度1310万单位“由于长期缺乏经济适用房和房价快速上涨,令人担忧的是,按人均计算,该国正在生产全新的单户住宅存量与典型经济衰退的低谷相似,“房地美首席经济学家Sam Khater表示,PHLX房屋指数HGX走高,跟踪美国股市普遍走强美元下滑一篮子货币和美国国债价格下跌单户住宅建筑占住房市场的最大份额,7月份增长了09%,达到862,000套单户住宅建筑已经失去了动力,因为达到了948,000套的速度去年11月,这是十多年来最强劲的建造单户住宅的许可证在7月份增加了19%,达到了869,000套单一的家庭建筑许可证,在南方,超过一半的住宅建筑发生,成为一个七月份创11年新高7月份波动的多户住宅部门开工率增长07%,达到306,000套7月建造多户住宅的许可证增长率达到07% f 442,000单位随着上月住宅建筑温和上涨,住房库存可能仍然紧张此外,住房竣工量连续第三个月下降,达到11.88亿的八个月低点房地产经纪人估计房屋开工和竣工率需要每月产量在1500万至1600万单位之间,以填补库存缺口在建住房存量变化不大,为11.22亿单位 在周四的另一份报告中,美国劳工部表示,截至8月11日当周,首次申请失业救济人数下滑2,000至经季节性调整的212,000人

由于特朗普政府的贸易保护主义贸易,索赔数据受到密切关注政策,也导致与包括欧盟,加拿大和墨西哥在内的其他贸易伙伴达成针锋相对的进口关税有报道称,一些公司要么解雇工人,要么计划因进口关税,但是许多公司报告难以找到合格的工人,贸易紧张局势的影响可能微乎其微第三份报告显示,随着新订单增长降温,8月份大西洋中部地区的工厂活动大幅放缓费城联储表示其商业状况指数下跌14点然而,制造商对于n的业务前景持乐观态度,本月对于21个月的低点119转发六个月由Lucia Mutikani报道;由Andrea Ricci编辑