写于 2017-02-11 08:08:01| 龙虎国际官网| 奇闻

知情人士称,阿布扎比投资局(ADIA)是全球最大的主权财富基金之一,计划直接投资印度房地产,以通过房地产或私募股权基金实现目前的战略多元化融资

据一位消息人士透露,ADIA目前在印度的房地产投资总额在4亿美元至5亿美元之间,主要通过房地产和私募股权基金,目前正在寻找直接投资机会

这些主权基金的资产范围从花旗集团债券到英国盖特威克机场的股票,并将从一家大型私募股权公司聘请一位全国性的基金经理,以寻找亚洲第三大经济体的房地产机会

一位消息人士称,ADIA最近投资5000万美元收购了由Red Fort Capital运营的印度房地产私募股权基金

今年1月,红堡表示计划为其第二个专门的印度房地产基金募集5亿美元,该基金已筹集了8000万美元

无法立即联系红堡官员发表评论

由于此事尚未公布,消息来源未透露ADIA正在招聘和发言的人的姓名

ADIA驻阿布扎比发言人拒绝发表评论

包括新加坡政府投资公司(GIC)在内的大型主权财富基金都热衷于投资印度房地产,因为该国现金拮据的开发商寻求资金来开发和减少债务

根据基础设施发展金融公司的报告,截至2011年9月,印度开发商的债务总额为1.8万亿卢比(357.4亿美元)

据房地产咨询公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的数据显示,自2005年以来,国际私募股权公司已在印度房地产行业投资130亿美元,预计未来几年将投入高达50亿美元的投资

这将扩大开发商的资金缺口,因为房屋销售较低,银行对该行业的贷款持谨慎态度

GIC一直在与几家印度开发商进行谈判,包括Equinox Realty,石油对钢铁集团Essar Group的房地产部门,以及开发商Godrej Properties投资他们的项目

印度贸易部在1月份的一份声明中表示,ADIA已表达了对该国投资的“浓厚兴趣”,并表示已同意加快组建联合工作组以促进对该基金的投资

根据其2010年度评估,房地产投资占ADIA全球总投资组合的5%至10%

房地产部门由比尔施瓦布(Bill Schwab)领导,他于2009年从摩根大通(JPMorgan Chase)加入该基金

北美和欧洲占ADIA投资的主要部分,其中60%至85%进入这些地区

新兴市场约占15%

该基金在其审查中表示,截至2010年12月31日,该基金在20年期间的年回报率为7.6%

尽管ADIA没有披露其净资产,但分析师估计其资产范围在4,000亿至6,000亿美元之间